借り替え

借り替え、色々ありますよね。住宅ローンの借り替えや、キャッシングの借り換え、車のローンの借り替え、などなど、沢山あります。この借り替えをなぜしようと思うのか、というと、やはり金利の問題がありますよね。例えば、非常に高い金利の時に住宅ローンをした場合、金利が安い時に借り替えてしまえば、その分、助かるわけですよね。それはもちろん、お金を借りる、車のローンを借りる、色々なローンについていえることです。
最近は消費者金融でお金を借りる、ということがそれほど躊躇するものではなくなってきている状態です。多重債務に陥っている人が、沢山いるこの日本で、借り替えというと、おまとめということになりますね。
沢山のキャッシング会社、消費者金融からお金を借入している状態ですと、支払日もバラバラ。そうなると、払い込みを忘れる、また口座に入れておくのを忘れる、ということになり、そんなことを繰り返しているうちに、ブラックリストに載ってしまう、というようなことにもなりかねません。
だったら、大口に1社から借りてしまい、他の金融会社の分をまず支払ってしまう、そして、その大口1社で組んだローンについて返済を行っていく、という方法があります。
ただ、気をつけたいのが、住宅ローンの借り替えなどの場合、住宅ローン控除について、しっかり考えておく必要がある、ということです。
住宅ローンの借り替えを行った場合、この控除も適用条件を満たしていれば、、住宅ローン控除適用となりますが、満たさない場合が出てくるので、注意が必要なのですね。返済期間に注意をしなくてはなりません。借り替えをする前には、返済期間が通算して10年以上あった、けれども、借り替えした時点では、ローン返済期間が10年未満となっていた、となると、住宅ローン控除が効かない、という状況になるのです。これは落とし穴になってしまいますね。
これは、借り替事態を、「新しくローンを組む」という解釈になるためです。期間短縮型という繰上げ返済もありますが、その場合とは違い、借り替え前のローンを支払った期間については、年数としてカウントされないという状況になるからです。
住宅ローン控除があるとない、とでは、大きな差がありますから、ローンの返済期間については、十分、注意が必要になりますね。
最近では、ローンの借り替えを行った場合、どのような返済額になるか？というようなシミュレーションを行えるサイトも登場しています。借り替えを考えている人は、こういったシミュレーションを活用してみると、非常にわかりやすいですよ。